アパマンショップ情報
アパマンショップとっておき活用術
アパマンショップで賃貸マンション・アパートを探すときの豆知識。札幌、福岡、滋賀、大阪、新潟、仙台、熊本、秋田、帯広、北見、長崎、京都、名古屋、宇都宮、釧路、奈良、浜松でアパマンショップネットワーク情報館
アパマンショップに行くタイミングと値下げ交渉
アパマンショップへ行くタイミングとしては、３月下旬に引越しをしたい場合、２月の前半〜後半が無難なようです。ただし、新築希望の場合はとなると半年〜３ヶ月前には行っておきたいものです。３月は賃貸物件数も多いのですが、競争も激しい時期なので、なるべく早めに行動した方がいいでしょう。ただし、あまり早いと長期間物件を押さえておくために空家賃が発生することもありますので慎重に選びましょう。 アパマンショップでの家賃の値下げ交渉はオーナーの意向や物件状況によっては可能のようです。空室期間の長い部屋なら交渉しやすいですでしょう。ですが交渉する際は交渉のマナーを必ず守りましょう。交渉するのは、借りるという部屋だけにしましょう。敷金･礼金の値下げは難しいので、無理なお願いはやめましょう！入居者とオーナーの両者が納得いく契約でなければ、後々のトラブルの原因になる可能性もありますので十分に注意しましょう！
賃貸住宅の下見のポイント
アパマン賃貸を実際に見学に行く際は、情報誌やインターネットなど図面では見えない点をチェックするようにしましょう。まず周辺環境や立地条件。アパマンの下見の際、部屋の中のチェックにとらわれがちですが、駅からの距離は実際どの程度か、街頭の有無なども確認しましょう。できることなら夜にも周辺の雰囲気を確かめに行くことをオススメします。またアパマンの管理体制も要チェックです。エントランスや自転車置き場、植木など共有部分の管理や清掃状況を観察してみて下さい。日当たりを見るために晴れた日に行くとよいでしょう。水まわりなども確認しましょう。また見落としがちなのが収納のことです。収納量だけでなく、底板の湿り気具合を確認しておきましょう。意外と重要なのが他にどんな入居者がいるかということです。駐車車両や洗濯物を観察すれば、どんな入居者がいるかというのもある程度わかるでしょう。
アパマン賃貸の初期費用
マンションやアパートなどの賃貸住宅をアパマンショップなどで借りる場合に掛かる初期費用等の専門用語を知っておく必要があります。敷金とは家賃の滞納や、原状回復費用の金銭的保証として、大家さんが先に預かっておくお金のことです。礼金は大家さんに払うお礼のことです。仲介手数料とは大家と借主の仲立ちした手数料として不動産会社に支払う料金のことです。保証人とは契約者に代わり家賃を支払う人のことです。住宅保険とは、万一の場合に、財産を保障してくれる仕組みのことです。更新料とは、契約期間が満了したあとも引き続き住む場合に支払う料金のことです。アパマンショップでは敷金礼金不要の物件もあります。アパマンショップに支払う敷金、礼金はゼロですが、その他に発生する初期費用（手数料、前家賃、日割り家賃、住宅保険料、共益費）がかかる場合があります。詳しくは物件を取り扱っているアパマンショップへお尋ねください。